こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 相続では遺産に不動産が含まれている場合がありますが、その不動産に「抵当権」がついているケースもあります。 抵当権が設定されている…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 人口減少が止まらない日本国内では、地方の空き家や空き地が社会問題となっています。今後の管理や処分のことを考慮し、誰が所有者なのか…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 本サイト記事でも以前にとりあげた「相続登記の義務化」がいよいよ施行されます。 相続や遺言による遺贈などで不動産を取得した方は、「…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 相続不動産を取得する場合、状況によっては複数あるいは全員で共有名義とするケースもあるでしょう。 共有での分割は、分けにくい不動産…（続きを読む）

農地は 他の 相続 不動産と違い、勝手に売ったり転用したりできません。 こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 故人が農地を所有していた場合、相続人の誰かがその土地を引…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 「相続税が高すぎて、相続税が支払えない…」このようなケースは相続では起こりうることなのです。 例えば、相続財産に現金や預貯金が全…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 不動産売却時には諸々の手数料の他に、税金もかかってきます。これは購入金額よりも売った時の金額が高く、仲介料などの諸経費を考慮して…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 相続で取得した土地や建物について、ご自身や家族が住まわれたり、賃貸用物件にリフォームするのであれば問題ありませんが、全く利用しな…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 買い手側が避けたくなるような事情のある「事故物件」を相続する場合、通常の不動産相続とは違う対処が必要になってきます。 今回は、事…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 世の中にはいわゆるワケ有りである「事故物件」が存在します。事故物件とは、一般的に殺人事件や孤独死のような特別な事情がある物件を指…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 土地を相続した際には、土地評価額に応じて相続税が課されます。土地はそれ自体が高価なものなので、現金や預貯金の相続が少ない等、ケー…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 故人が農地を持っていた時は、どうすれば良いでしょう。東京にも八王子や青梅に多くの農地があるので、所有されているご家庭もたくさんい…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 不動産を相続した際は、相続登記の手続きを行って名義を変更します。 この相続登記はしなくても現状でペナルティはありませんが、様々な…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 本記事は前回の続きとなります。 ★参考記事：相続登記の義務化について【前編】 前回で相続登記の義務化の概要や背景、予想される時期…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 2019年２月に法務省から、民法と不動産登記法の見直しを行うことが発表されました。これが、相続登記の義務化の問題です。 今年の2…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 ★参考記事：持っているだけでマイナスな不動産の相続について でも説明していますが、土地や建物の不動産は所持しているだけで固定資産…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 相続が起きた時、建物や土地といった不動産が遺産に含まれるケースも多いですが、その不動産が ・老朽化が激しく人が住めない住居 ・遠…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 遺産の中に不動産がある場合、どのように分割するか悩まれる方は多いと思います。 不動産は現金や預貯金と違って分割が難しいので仕方あ…（続きを読む）

こんにちは、八王子・多摩で会計事務所をやっている税理士の古川顕史です。 相続税の対策として生前贈与という手段があります。 当HPのコラムでも何回かに渡って生前贈与の控除制度についてご紹介いたしました。…（続きを読む）